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實價登錄 台灣房屋新增「優美地產」品牌拓展華人市場

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台灣房屋5年前由桃園在地房仲品牌-「北區房屋」發展為全台房仲品牌「台灣房屋」,並由當時的150家店,發展至今達400家店(直營及加盟),該集團宣佈,為邁向國際化,決定推出新的品牌「優美地產」,以雙品牌的形式繼續拓展集團在台灣房仲市場的市佔率;並將進一步以「優美地產」的品牌至中國大陸,目標未來3年集團在兩岸四地、地區的總店量達2000店。
台灣房屋地產集團首席總經理彭培業者坦言,買屋,「台灣房屋」的品牌在海外對台灣人而言有深切的情感,對拓展市場有非常大的幫助;惟在中國大陸則有空間的侷限感,因此決定推出雙品牌,利用台灣房屋既有的資源,打造「價格優  服務美」的「優美地產」品牌,持續在台灣、全球市場拓展雙品牌的市佔率,未來更將以「優美地產」卡位大陸一線城市。
彭培業指出,「台灣房屋」和「優美地產」兩個品牌都會是台灣房屋地產集團的核心品牌,這樣的做法會把集團定位向上推的更高,實價登錄 查詢系統,有利整體集團發展,實價登錄。他解釋,太平洋房屋,「台灣房屋」品牌已經成功佈局全台及經驗,而雙品牌更可以提升集團的市場競爭力,兩個品牌都是台灣房屋地產集團要建立的市場一線品牌。
他指出,從台灣市場的佈局角度來看,集團對「台灣房屋」的定位是「地產專家」;而「優美地產」的定位則是「商圈達人」,會先以成熟的商圈為發展,先追求加盟店量的起來,不動產交易實價登錄,再到拓展到外面的城市,買屋。目前「優美地產」已簽定10家加盟店,內政部實價登錄查詢,有6家在雙北市,4家在台中、南投,房屋實價登錄查詢,明年農曆年前目標達成30家,買屋-賣屋,而明年底前則目標100家。
彭培業進一步表示,除了台灣市場以外,海外的市場則是更重要的佈局,看好許多華人除了在台灣買房外,也會在亞太地區,永慶房屋,像新加坡等新興的東協置產,甚至中國大陸也是龐大的華人市場,台灣房屋地產集團不會缺席。
而外國的佈局,雙品牌的資源共享是非常重要的,彭培業說,台灣的IT網路能力很強,幾乎是全球第一名,尤其台灣的房仲系統,也是非常強大,未來兩個品牌可以一同發展網路系統;再者是教育訓練、企劃行銷,以及國際化的腳步。
而台灣房屋地產集團之所以新增「優美地產」,更是為了登陸需求,彭培業直言,「台灣房屋」品牌有空間的侷限,以「優美地產」進軍大陸,則相對有國際化。此品牌會先開拓大陸一線城市市場,像是北京、上海,待一線城市的知名度打開了、市場站穩了,再向二線城市拓展,品牌的開拓就成功了。
他也透露,「優美地產」2月會發佈和大陸大型的業者策略聯盟,屆時,台灣房屋地產集團瞬間會增加1000家的店數。
以目前台灣房屋在台灣總店數為400家,明年度目標450家,而「優美地產」明年底的展店目標100家,再加計大陸策略聯盟的店數,彭培業說,明年台灣房屋地產集團的總店數就會高達1500家,3年前以2000家的目標。
彭培業說,「優美地產」要成為一線的房市品牌,一開始定位就要明確,並非副品牌,而是雙品牌雙核心,希望逆勢展店可以強化在亞太、全球的房仲競爭力。他指出,目前台灣房屋在吉隆坡已開出東協的第一家店,並已承銷360億元的案量、成交80億元;而接著加拿大溫哥華、美國也都有展店計劃。
至於市場盛傳台灣房屋將有上市IPO計劃,彭培業則直言,現在很多公司拿出來IPO大股東都虧錢,現在公司資金充裕,IPO並不是當務之急,抓住全球經濟正在快速變化的此時積極拓展國際化的腳步,才是集團目前最重要的事。

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